Primele două luni din anul 2026 arată o imagine mixtă pentru piața imobiliară locală: județul Argeș rămâne relativ stabil la nivel de tranzacții, în timp ce municipiul Pitești continuă să se scumpească. În schimb, piața chiriilor pierde din forță, iar randamentele investiționale intră sub presiune.
Piața imobiliară din Argeș a început anul 2026 fără semnale de blocaj, dar și fără semne clare de accelerare. Datele privind tranzacțiile la nivel de județ arată o activitate aproape similară cu cea din ultimii doi ani, ceea ce sugerează o piață încă funcțională, dar mai prudentă. În paralel, pe segmentul rezidențial din Pitești, prețurile de vânzare continuă să urce într-un ritm puternic, în timp ce chiriile slăbesc. Această combinație schimbă ecuația pieței locale: se cumpără încă, dar se calculează mai atent, iar investiția rezidențială nu mai poate fi justificată la fel de ușor doar prin venitul din chirie.
CITESTE SI: Romencos.ro lansează conceptul de minipodcast imobiliar filmat pe teren
Argeșul nu arată o piață blocată
În ianuarie anul 2026, județul Argeș a înregistrat 398 de tranzacții, peste nivelul din ianuarie anul 2025, când au fost 318, dar sub cele 440 din ianuarie anul 2024. În februarie anul 2026, activitatea a urcat la 706 tranzacții, sub februarie anul 2025, cu 789, dar peste februarie anul 2024, cu 681. Privită pe ansamblul primelor două luni, piața județeană este aproape neschimbată. Media este de 552 de tranzacții în anul 2026, față de 553,5 în anul 2025 și 560,5 în anul 2024. Diferențele sunt minore și nu susțin ideea unei scăderi puternice de lichiditate. Mai degrabă, Argeșul pare să intre într-o fază de stabilizare.
Mesajul economic este clar: piața se mișcă, însă fără exuberanță. Nu mai este o piață de impuls, ci una în care decizia se ia mai calculat.
CITESTE SI: Șoc fiscal și reguli noi: cum se rescrie jocul pe piața imobiliară?
Piteștiul continuă să se scumpească
Dacă la nivel de județ volumul se menține relativ stabil, în Pitești presiunea pe preț rămâne puternică. În ianuarie anul 2026, prețul mediu a fost de 1.598 euro/mp, față de 1.459 euro/mp în ianuarie anul 2025 și 1.242 euro/mp în ianuarie anul 2024. În februarie anul 2026, media a fost de 1.575 euro/mp, comparativ cu 1.402 euro/mp în februarie anul 2025 și 1.288 euro/mp în februarie anul 2024.
Pe media primelor două luni, Piteștiul ajunge astfel la 1.586,5 euro/mp în anul 2026, de la 1.430,5 euro/mp în anul 2025 și 1.265 euro/mp în anul 2024. Asta înseamnă un avans de aproape 11% față de anul trecut și de peste 25% față de anul 2024.
Pentru piața locală, este o creștere semnificativă. Mai ales în contextul în care județul nu arată o explozie a tranzacțiilor, acest avans indică faptul că Piteștiul rămâne principalul pol de presiune valorică din Argeș.
Astfel, începutul anului 2026 conturează o piață imobiliară maturizată în Argeș: stabilă ca volum, dar tensionată pe prețuri, cu Piteștiul în continuare în rolul principal de motor al creșterilor valorice.
Piața imobiliară din România în anul 2026, analiză amănunțită, click AICI!!
Specialistul tau in imobiliare!
Cosmin Enachescu, CEO Platforma OfertaTerenuri si Romencos.ro
