Preţul mediu unitar al apartamentelor vechi, în primul semestru al acestui an 2015, a fost in Pitesti de aproximativ 607 €/mp, în relativă stagnare față de semestrul anterior și față de ultimele 12 luni. Comparativ, la nivel naţional, în decursul ultimelor 12 luni, scăderea prețurilor aferente apartamentelor vechi a fost sub 1%, iar în ultimele şase luni s-a înregistrat un uşor reviriment, de aproximativ 0.1%. Această creştere din ultimele şase luni s-a simțit foarte puțin pe piață, de aceea părerea generală a fost mai degrabă de stabilitate a prețurilor, potrivit unei analize efectuata pe piata imobiliara din Romania de catre Darian DRS SA, cel mai important jucător independent de pe piaţa de evaluări din România, care lansează studiul “Analiza pieţei imobiliare şi Indicele Imobiliar DARIAN”.
Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 40% la nivel național.
În zonele centrale ale Pitestiului (Ultra, Popa Şapcă, Calea Bucureşti, Eremia Grigorescu, Exerciţiu), de exemplu, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 28.000 şi 46.000 €, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zona de Sud (Prundu, Craiovei, Tudor Vladimirescu, Războieni, Trivale) preţurile au oscilat între 20.000 şi 35.000 €, în funcţie de amenajări, amplasament sau etaj. În zona de Nord (Negru Vodă, Nicolae Bălcescu, Găvana, Bere, Big) preţurile au oscilat între 23.500 şi 37.000 €, în funcţie de amenajări, amplasament sau etaj.
Un alt segment al pieței rezidențiale – casele – a înregistrat în primul semestru din 2015 un preţ mediu unitar de aproximativ 618 €/mp suprafaţă desfăşurată, în relativă stagnare față de semestrul anterior și față de primele şase luni din 2014.
Cele mai scumpe case/vile s-au vândut în Bucureşti, la un preţ mediu de 1.073 €/mp, în ușoară creştere cu 0.3% față de semestrul anterior, Capitala fiind și singura localitate cu peste 1.000 €/mp. Pe locul secund se situează Cluj-Napoca cu un preț mediu de 870 €/mp, similar cu cel din semestrul trecut. Cele mai mici preţuri de vânzare se regăsesc în continuare în Alexandria (429 €/mp) şi Botoşani (435 €/mp).
Piața terenurilor din Pitești nu a înregistrat modificări în ultimele 6, respectiv 12 luni. În zonacentrală, terenurile s-au tranzacţionat la preţuri cuprinse între 150 şi 550 €/mp, iar în zonele periferice la preşuri cuprinse între 20 şi 53 €/mp.
Chiriile pentru spaţiile de birouri variază cu precadere în intervalul 5 şi 8 €/mp, în funcţie de localizare, dotări, căi de acces, locuri de parcare etc. În zonele ultracentrale, unde clădirile au un plus de atractivitate prin expunerea comercială şi calitatea finisajelor, unele chirii depăşesc pragul de 14 de €/mp. Totuşi, în majoritatea cazurilor, chiriile în zona centrală fluctuează între 5 şi 10 €/mp, mai arata studiul “Analiza pieţei imobiliare şi Indicele Imobiliar DARIAN”.
