În contextul noilor reglementări privind programul „Noua Casă” pentru anul 2025, tot mai multe municipii din România devin inaccesibile pentru cei care doresc să își cumpere un apartament cu două camere prin acest sistem de finanțare. Piteștiul se numără insa printre putinele orașe în care suma maximă disponibilă prin acest program permite încă achiziția unei locuințe de dimensiuni decente.
Impactul politicii monetare asupra pieței imobiliare
Evoluția pieței imobiliare din România nu poate fi analizată fără a lua în considerare politica monetară a principalelor bănci centrale globale. În ultimii ani, Federal Reserve (FED) și Banca Centrală Europeană (BCE) au adoptat politici diferite, în funcție de contextul economic global.
FED a aplicat o politică de întărire a dolarului prin creșterea dobânzilor, în timp ce BCE a adoptat măsuri mai prudente, menținând dobânzile la un nivel mai scăzut pentru a stimula economia europeană. În România, Banca Națională a României (BNR) a fost nevoită să adapteze politica monetară în funcție de inflație și de impactul extern al acestor decizii.
Previziuni pentru politica monetară din anul 2025
– FED: După mai multe creșteri succesive ale dobânzii de referință, există așteptări ca FED să adopte o abordare mai flexibilă, însă în funcție de inflația din SUA și de efectele autarhiei promovate de administrația Trump prin războiul tarifelor vamale.
– BCE: Politica BCE este de a menține dobânzile scăzute, dar există riscul ca inflația persistentă să forțeze ajustări.
– BNR: Se estimează că BNR va adopta o politică echilibrată, menținând dobânzile la un nivel care să nu afecteze excesiv creditarea, dar și să protejeze leul în fața unei potențiale deprecieri.
Noua Casă 2025 – o finanțare mai restrictivă
Guvernul a stabilit că în anul 2025 plafonul maxim care poate fi împrumutat prin programul „Noua Casă” va rămâne la 66.500 de euro pentru locuințele vechi și 119.000 de euro pentru cele noi. Însă, având în vedere creșterea prețurilor la imobiliare și influența politicii monetare globale, în multe orașe mari această sumă nu mai este suficientă pentru achiziția unui apartament cu două camere.
În cele mai multe municipii, prețurile apartamentelor au crescut semnificativ, iar o astfel de locuință depășește adesea 80.000 – 100.000 de euro. În schimb, în Pitești, piața imobiliară este mai accesibilă, iar cei interesați pot găsi apartamente cu două camere în zone bune la prețuri ce se încadrează în acest plafon.
Prețurile apartamentelor cu două camere în Pitești
Conform indicatorilor Romencos, prețul mediu al unui apartament cu două camere variază în Pitești între 55.000 și 70.000 de euro, în funcție de zonă și dotări. Astfel, programul „Noua Casă” rămâne o opțiune viabilă pentru cei care doresc să își cumpere o locuință fără a fi nevoiți să facă un credit ipotecar cu avans mai mare.
Zone recomandate pentru achiziția unui apartament prin „Noua Casă” în Pitești:
– Zona Trivale – prețuri accesibile și multe opțiuni pentru apartamente spațioase.
– Exercițiu – o zonă centrală unde se găsesc apartamente în limitele de preț stabilite de program.
– Prundu – potrivit pentru familii, cu acces facil la facilități urbane.
– Găvana – zonă cu dezvoltare rapidă și oferte variate de apartamente la prețuri competitive.
Avantajele achiziției unui apartament prin „Noua Casă” în Pitești
Piteștiul nu doar că oferă prețuri mai accesibile, dar și un nivel de trai mai ridicat pentru cei care aleg să locuiască aici. Comparativ cu marile orașe, costul vieții este mai redus, traficul este mai lejer, calitatea aerului peste medie, iar facilitățile urbane sunt bine dezvoltate. De asemenea, apropierea de București (aproximativ o oră de mers cu mașina) face din Pitești o opțiune atractivă pentru cei care au nevoie să facă naveta.
În concluzie, programul „Noua Casă” rămâne o soluție reală pentru cei care vor să își cumpere un apartament în Pitești, fără a fi nevoiți să își asume credite mai mari sau să contribuie cu economii substanțiale. În timp ce în alte orașe mari acest program își pierde din eficiență, Piteștiul continuă să fie o alternativă viabilă pentru cumpărători.
Dacă ești interesat să achiziționezi un apartament în Pitești prin programul „Noua Casă 2025” sau alte oferte atractive, vizitează www.romencos.ro. Aici vei găsi cele mai bune oferte imobiliare de la agențiile de top din Pitești, astfel încât să faci cea mai bună alegere pentru tine și familia ta!
Sursa Foto: Internet
Specialistul tau in imobiliare!
Cosmin Enachescu, CEO Platforma OfertaTerenuri si Romencos.ro
