Piața imobiliară a experimentat creșteri semnificative în anul 2024, atât la nivel național, cât și în orașe regionale precum Pitești. Această creștere este evidențiată în mod special în Pitești, unde prețurile au urcat cu aproximativ 9% față de anul precedent. În contextul european, România se aliniază cu tendințele de creștere observate în alte țări din UE, deși rămâne protejată de scăderile severe înregistrate în zona euro.
Evoluția prețurilor proprietăților rezidențiale a fost marcată de fluctuații semnificative în prima jumătate a anului 2024, cu creșteri notabile în prețurile proprietăților rezidențiale. Acest articol analizează evoluția prețurilor la nivel național, corelând datele cu statisticile europene furnizate de Eurostat. În plus, includem un studiu de caz detaliat pentru orașul Pitești, folosind datele furnizate de Romencos Imobiliare.
Evoluția prețurilor imobiliare în România (Ianuarie – Iulie 2024)
Conform indicatorilor statistici de pe portalul ImobiliareOferte.ro, prețurile medii pe metru pătrat pentru proprietățile rezidențiale din România au crescut în perioada ianuarie – iulie 2024 de la 1316 euro/mp la 1400 euro/mp. Comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023, când media prețurilor era de 1177 euro/mp, observăm o creștere de aproximativ 15%.
Conform Eurostat, în primul trimestru din anul 2024, prețurile locuințelor au scăzut cu 0,4% în zona euro. În Uniunea Europeană, prețurile au crescut cu 1,3%. Această ușoară creștere la nivel european reflectă o stabilizare a pieței imobiliare în unele regiuni, în timp ce altele au înregistrat scăderi notabile. De exemplu, Luxemburg, Germania și Franța au raportat scăderi. În același timp, țări precum Polonia, Bulgaria sau România au înregistrat creșteri semnificative.
Piața imobiliară din Pitești (Ianuarie – Iulie 2024)
Pentru o analiză mai detaliată, ne concentrăm asupra orașului Pitești, un important centru regional din județul Argeș. Conform Indicatorilor statistici furnizați de Romencos Imobiliare, prețurile pe metru pătrat pentru proprietățile rezidențiale din Pitești au fost următoarele:
-
Ianuarie 2024: 1242 euro/mp
-
Februarie 2024: 1288 euro/mp
-
Martie 2024: 1294 euro/mp
-
Aprilie 2024: 1285 euro/mp
-
Mai 2024: 1361 euro/mp
-
Iunie 2024: 1385 euro/mp
-
Iulie 2024: 1519 euro/mp
În aceeași perioadă din anul 2023, prețul mediu pe metru pătrat în Pitești a fost de aproximativ 1230 euro/mp, ceea ce indică o creștere semnificativă de aproximativ 9% până în luna iulie a anului 2024.
Analizând aceste date, observăm că prețurile din Pitești au urmat o tendință de creștere mai lentă comparativ cu media națională. Creșterea constantă în fiecare lună până în luna iulie din anul 2024 reflectă o cerere sporită pe piața locală, posibil influențată de factori precum dezvoltarea infrastructurii, atractivitatea economică a regiunii și o ofertă limitată de proprietăți disponibile.
Evoluția pieței imobiliare în continuare va depinde de multipli factori, inclusiv evoluțiile economice regionale și globale, politicile guvernamentale și tendințele de investiții. Continuarea monitorizării acestor factori este esențială pentru a înțelege și anticipa viitoarele mișcări pe piața imobiliară.
Specialistul tau in imobiliare!
Cosmin Enachescu, CEO Platforma OfertaTerenuri si ImobiliareOferte
