În anul 2024, România se confruntă cu o provocare majoră: deși economia înregistrează o creștere moderată, sectorul imobiliar, esențial pentru dezvoltarea sustenabilă a țării, suferă din cauza incertitudinilor fiscale și a presiunii asupra prețurilor. În acest context, soluția pentru stimularea pieței imobiliare și pentru redresarea economică este reducerea taxelor, oferind astfel un sprijin real atât investitorilor, cât și cetățenilor.
Potrivit Institutului Național de Statistică (INS), Produsul Intern Brut (PIB) al României a crescut cu 0,7% în primul semestru din anul 2024 comparativ cu aceeași perioadă din anul 2023. Deși aceasta este o îmbunătățire, contribuția negativă a sectorului imobiliar la PIB ridică semne de întrebare. Tranzacțiile imobiliare au scăzut cu -1,6%, ceea ce a redus PIB-ul cu -0,1%, semn că sectorul imobiliar trece printr-o perioadă dificilă. Creșterea fiscalității nu ar face decât să adâncească aceste dificultăți.
Conform https://imobiliareoferte.ro/indicators, prețurile proprietăților la nivel național au continuat să crească în luna septembrie a anului 2024, ajungând la 1.335 euro/mp, în creștere față de 1.187 euro/mp în luna septembrie a anului 2023. Deși această creștere a prețurilor ar putea părea benefică pentru proprietarii de imobile, ea reflectă o piață sub presiune, alimentată de creșterea costurilor de construcție și a cererii.
În analogie, România are cel mai ridicat procent de proprietari de locuințe la nivel european, iar majorarea taxelor pe proprietăți și a TVA-ului riscă să conducă la o așa-numită „sclavie imobiliară”, în care costurile asociate deținerii unei locuințe devin copleșitoare pentru proprietari. În acest context, soluția ar trebui să fie reducerea taxelor, pentru a stimula piața și a face locuințele mai accesibile.
În ultima ședință din anul 2024, Banca Națională a României (BNR) a redus dobânda de politică monetară de la 6,75% la 6,50%, încercând să sprijine creditarea și să stimuleze economia. În același timp, inflația a continuat să scadă, ajungând la 4,94% în luna iunie a anului 2024, față de 6,61% în luna martie din anul 2023. Aceste evoluții favorabile creează oportunități pentru o politică fiscală mai relaxată, care să sprijine atât sectorul imobiliar, cât și consumul populației.
O reducere a taxelor, mai ales a celor pe proprietăți și tranzacții imobiliare, ar putea încuraja investițiile și creșterea volumului tranzacțiilor, contribuind la relansarea economică și la crearea de noi locuri de muncă.
Specialistul tau in imobiliare!
Cosmin Enachescu, CEO Platforma OfertaTerenuri si ImobiliareOferte
